Что такое займ под залог недвижимости

Занять деньги в кредитной организации под залог недвижимости не так сложно. Главное условие, чтобы было имущество, принадлежащее заёмщику на праве собственности.

Процедура оформления занимает несколько дней. Однако, несмотря на видимую простоту, имеются некоторые нюансы, о которых должны знать заёмщики. Микрокредиты Астана под залог движимого и недвижимого имущества в короткие сроки предоставит компания МиГ Кредит Астана.

uhqhoo2f

В чем суть залогового займа

При залоге кредитор не требует поручителей. Обеспечением возвращения заёмных средств выступает залоговое имущество. Таким образом банки страхуют возможные риски неплатежей.

Если кредитополучатель перестаёт своевременно вносить платежи в счет погашения, то взыскание обращается на заложенное имущество: оно переходит к финансовому учреждению с вытекающими правами собственника.

Если предмет залога составляет общую собственность, то при оформлении кредита обязательно согласие всех владельцев, а при наличии уже определенных долей заёмщик может передать в залог выделенную ему часть имущества. При этом согласия остальных сособственников не требуется.

Залоговым имуществом может выступать:

  • Дом (часть дома), квартира или доля в ней;
  • Дача, загородный дом;
  • Участок земли;
  • Недвижимость, используемая в бизнесе.

Однако следует иметь в виду, что не всякое имущество может быть принято банком в качестве залога. Не может быть обеспечением жильё, если зарегистрированы дети, пожилые люди, выбывшие по уважительной причине, например, призваны для службы в армии.

343cxxq2

Помещения, имеющие статус жилья, но находящиеся в аварийном состоянии после соответствующей оценки также не могут обеспечить выдаваемый заём.

Не рассматриваются варианты с арестованным имуществом.

Преимущества и недостатки получения кредита под залог

Заёмщик получает нужную сумму денег на более выгодных для себя условиях, нежели при других видах кредитования. Банк не требует отчетов о расходовании средств, поскольку кредит не является целевым.

Деньги переводятся или выдаются быстро, при этом предоставляется относительно небольшой пакет документов.

К недостаткам можно отнести денежные расходы по оплате страхования имущества, являющегося залогом. Некоторые финансовые учреждения до подписания договора требуют заёмщика застраховать свою жизнь.

До момента полного погашения суммы кредит клиент банка не может продать, подарить или выполнить иные действия в отношении заложенного имущества.

Однако, несмотря на некоторые моменты, получить кредит таким способом наиболее выгодно, быстро и удобно.



 
К нижним комментариям
    Занять можно, но сделка такая очень рискованная, если речь идет о единственном жилище и больше заложить нечего. Остаться без квартиры или дома самое страшное для человека, особенно, если есть семья.

Здесь вы можете написать отзыв:

Текст комментария